503 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 241,9 m² · constr. 1980 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 867 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331182570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
66107753331182570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 318 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 534 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 405 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 019 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 164 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 236 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 143 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 129 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 211 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 83 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 517 174 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 444 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 172 835 $ Poids 84 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 617 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 050 413 $ Poids 83 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 599 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 105 480 $ Poids 81 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 522 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 482 868 $ Poids 77 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 471 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 680 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 991 701 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.