505 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 196 m² · constr. 1974 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 1 116 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331363580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
1 116 700 $
ID provincial
66107753331363580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 161 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 900 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 236 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 477 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 689 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 561 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 575 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 594 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 898 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 335 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 151 119 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 561 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 806 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 561 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 629 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 561 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 623 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 561 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 637 594 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 947 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 556 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 255 725 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.