507 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 335,9 m² · constr. 1974 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 800 $
Rôle antérieur 1 349 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331534940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
935 700 $
Rôle antérieur
1 349 800 $
ID provincial
66107753331534940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 444 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 552 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 531 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 251 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 325 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 547 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 649 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 219 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 756 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 367 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 679 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 836 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 723 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 224 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 331 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +89 536 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 663 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 978 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 195 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 76 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 639 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 337 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 154 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 324 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 087 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.