234 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 394 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 332,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 000 $
Rôle antérieur 1 282 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331620650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
1 282 400 $
ID provincial
66107753331620650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 428 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 509 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 611 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 185 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 293 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 506 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 529 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 212 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 730 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 325 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 677 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 365 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 714 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 329 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 237 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 949 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 163 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 108 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +87 731 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 596 589 $ Poids 63 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 966 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 106 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 212 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +111 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.