332 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 513 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 301,3 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 200 $
Rôle antérieur 1 303 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
1 303 100 $
ID provincial
66107753331773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 462 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 481 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 242 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 379 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 355 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 588 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 621 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 163 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 107 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 563 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 590 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 440 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 409 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 231 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 295 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −54 807 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 481 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 302 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 512 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 253 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 664 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 626 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 824 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 208 624 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 479 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 570 708 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.