504 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 246,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 700 $
Rôle antérieur 1 208 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332420810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 800 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
1 208 500 $
ID provincial
66107753332420810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 419 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 003 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 401 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 512 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 86 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 220 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 5 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 154 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 177 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 195 912 $ Poids 85 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 588 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 127 522 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 649 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 036 036 $ Poids 81 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 651 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 091 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 606 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 090 937 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 693 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 990 459 $ Poids 72 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 545 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 326 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.