506 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 289,4 m² · constr. 1975 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 1 002 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332631450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
1 002 400 $
ID provincial
66107753332631450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 321 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 354 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 608 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 411 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 363 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 208 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 560 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 585 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 182 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 365 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 484 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 93 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 535 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 804 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 955 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 495 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −69 786 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 454 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 442 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 332 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 092 682 $ Poids 73 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 699 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 075 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 487 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +75 209 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 253 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.