508 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 444 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 327,5 m² · constr. 1975 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 700 $
Rôle antérieur 1 189 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
1 189 900 $
ID provincial
66107753332863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 523 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 540 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 355 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 536 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 688 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 210 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 594 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 241 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 842 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 356 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 397 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +69 691 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 650 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 275 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 690 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 121 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 626 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 741 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 947 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 700 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 335 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +100 604 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 435 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 237 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 078 878 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 535 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 758 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.