200 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 312 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 304,2 m² · constr. 1986 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333769880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
66107753333769880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 641 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 567 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 496 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 672 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 367 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 299 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 503 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 451 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 247 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +92 300 $ | 1 648 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 636 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 523 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 474 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 098 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 278 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 692 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 032 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 829 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 231 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 497 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −48 717 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 563 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 878 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 011 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 363 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 702 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.