114 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 256 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 260 m² · constr. 1980 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 1 142 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333844040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 700 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
1 142 100 $
ID provincial
66107753333844040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 477 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 057 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 494 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 148 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 214 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 539 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 586 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 146 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 567 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 295 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 250 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 691 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 176 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 612 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 372 868 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 88 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 279 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 716 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 037 774 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 445 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 321 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 804 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 205 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.