116 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 684 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 368,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 794 600 $
Rôle antérieur 1 759 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333847010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
1 234 500 $
Rôle antérieur
1 759 400 $
ID provincial
66107753333847010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 660 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 386 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 803 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 813 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 466 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +86 935 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 692 318 $ Poids 63 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 618 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +110 116 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 707 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 283 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 799 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 341 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 386 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 948 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 519 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 457 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +89 953 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 871 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 810 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −76 844 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 380 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −33 162 $ | 1 331 167 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.