112 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 228,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 662 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333881570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
66107753333881570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 61 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 199 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 395 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 029 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 121 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 473 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 267 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 178 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 696 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 108 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 722 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 074 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 696 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 019 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 474 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 366 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 986 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 655 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 710 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 439 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 512 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −70 625 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 490 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 28 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 849 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.