216 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 414 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 319,9 m² · constr. 1996 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 400 $
Rôle antérieur 1 184 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334528540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
785 200 $
Rôle antérieur
1 184 700 $
ID provincial
66107753334528540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 697 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 654 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 790 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +69 370 $ | 1 086 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 584 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 624 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 547 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 730 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 916 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 259 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 414 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 320 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 736 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 506 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 426 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 712 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −63 208 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 367 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 914 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 838 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 369 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +78 887 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 386 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 52 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 173 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.