212 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 236,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334576220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107753334576220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 210 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 257 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 496 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 040 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 259 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 543 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 435 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 077 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 417 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 231 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 196 240 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 656 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 563 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 729 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 014 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 833 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +92 815 $ | 1 069 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 163 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 711 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 184 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 876 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 123 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.