208 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 073 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 232,5 m² · constr. 1985 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 858 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334624080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
66107753334624080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 188 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 241 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 426 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 064 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 238 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 525 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 490 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 395 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 217 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 751 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 001 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 635 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 544 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 542 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −56 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 813 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 055 949 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 821 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 149 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 737 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 847 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 110 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.