213 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 315 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 268,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 300 $
Rôle antérieur 1 203 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334988730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
1 203 200 $
ID provincial
66107753334988730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 427 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 202 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 543 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 108 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 640 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 972 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 594 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 270 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 630 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 229 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 656 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 435 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 411 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 228 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 733 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 267 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 587 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 376 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 683 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 655 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 773 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 134 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 288 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 632 905 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.