220 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 260 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 249,5 m² · constr. 1987 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 1 121 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335460930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
1 121 500 $
ID provincial
66107753335460930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 511 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 072 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 257 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 293 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 562 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 232 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 472 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 166 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 304 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 586 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 678 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 224 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 464 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 264 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 701 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 607 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 675 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 193 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 729 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 682 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 877 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 099 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.