17806 Chemin SAINTE-MARIE · Beaconsfield
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 152,1 m² · constr. 2012 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 605 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335555570050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66107753335555570050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 323 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 742 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 776 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 400 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 751 704 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 251 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 861 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 071 054 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 894 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 598 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.