17804 Chemin SAINTE-MARIE · Beaconsfield
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 157,7 m² · constr. 2013 · terrain 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 605 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335555570060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66107753335555570060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 323 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 757 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 776 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 012 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 251 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 400 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 767 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 251 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 654 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 251 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 840 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 875 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 946 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 118 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 894 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 965 894 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.