225 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 236,3 m² · constr. 2001 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 500 $
Rôle antérieur 1 206 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753335882690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
1 206 400 $
ID provincial
66107753335882690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 268 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 340 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 326 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 604 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 555 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 120 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 425 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 675 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 085 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 477 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 236 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 606 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 284 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 823 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 201 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 722 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 569 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 705 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 283 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 632 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 232 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 872 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 073 355 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.