240 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 181 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 280,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 1 027 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340086710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
1 027 700 $
ID provincial
66107753340086710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 169 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 304 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 574 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 354 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 554 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 030 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 273 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 571 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 258 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 431 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 663 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 133 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 465 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 161 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 508 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 1 046 259 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 643 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 025 773 $ Poids 78 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 365 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 503 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 545 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 201 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 239 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 062 395 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.