326 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 333 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 293,8 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 900 $
Rôle antérieur 1 166 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340318630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
1 166 600 $
ID provincial
66107753340318630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 186 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 363 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 547 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 422 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 391 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 570 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 479 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −59 816 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 464 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 288 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 494 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 476 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 216 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 550 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 149 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 173 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 545 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 575 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 084 576 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 634 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 192 399 $ Poids 74 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 450 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 552 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 619 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 075 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.