244 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 201,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 764 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340353360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
66107753340353360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 258 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 885 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 376 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 913 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 559 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 883 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 621 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 565 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 506 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 930 284 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 618 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 677 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 414 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 236 290 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 133 619 $ Poids 79 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 638 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 374 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 757 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 416 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 621 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 613 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 478 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 921 912 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.