322 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 277,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 000 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340625040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
667 900 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
66107753340625040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 155 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 330 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 524 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 382 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 052 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 280 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +70 338 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 601 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 646 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 158 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 286 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 458 024 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 589 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 046 223 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 564 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 068 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 520 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 185 065 $ Poids 77 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 658 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 629 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 601 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 226 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 263 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 082 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.