320 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 229 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 941 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66107753340773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 235 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 183 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 431 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 060 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 427 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 092 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 434 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 004 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 577 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 945 603 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 016 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 524 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 031 740 $ Poids 81 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 617 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 971 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 273 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −70 051 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 468 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 57 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 162 866 $ Poids 79 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 299 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 604 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 421 299 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.