328 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 347 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 298,4 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 500 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753341150540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
66107753341150540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 205 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 379 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 379 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 588 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 473 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 1 482 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 560 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 575 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 163 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 150 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 563 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 453 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 231 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 292 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 512 033 $ Poids 74 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 250 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −60 896 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 482 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 629 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 550 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 208 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 591 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 099 157 $ Poids 70 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 458 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 570 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.