108 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 247,3 m² · constr. 1981 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 1 056 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342037510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
1 056 500 $
ID provincial
66107753342037510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 480 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 036 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 473 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 557 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 18 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 91 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 539 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 225 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 228 419 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 528 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 191 276 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 656 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 066 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 654 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 160 816 $ Poids 80 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 520 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 126 602 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 679 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 121 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 710 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 154 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 678 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 019 297 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.