510 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 199 m² · constr. 1977 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 872 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342102770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
66107753342102770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 65 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 921 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 284 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 949 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 449 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 589 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 492 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 919 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 505 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 705 880 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 449 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 825 843 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 344 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 174 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 449 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 637 235 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 449 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 643 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 408 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 992 212 $ Poids 79 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 652 294 $ Poids 78 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 651 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 197 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.