104 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 191,2 m² · constr. 1979 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 868 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342304730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
66107753342304730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 55 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 302 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 940 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 420 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 816 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 420 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 583 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 420 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 636 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 468 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 701 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 944 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 891 $ Poids 86 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 420 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 230 $ Poids 84 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 420 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 631 327 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 164 446 $ Poids 83 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 447 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.