102 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 198 m² · constr. 1977 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 851 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342392760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
66107753342392760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 77 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 919 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 313 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 947 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 436 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 587 749 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 464 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 917 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 531 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 436 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 823 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 436 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 635 715 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 436 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 642 076 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 172 254 $ Poids 83 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 436 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 650 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 492 $ Poids 79 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 389 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 989 997 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.