105 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 197,6 m² · constr. 1979 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 849 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342637890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
66107753342637890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 69 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 382 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 593 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 334 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 955 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 430 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 703 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 538 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 710 533 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 382 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 830 918 $ Poids 87 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 382 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 647 671 $ Poids 85 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 382 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 641 057 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 181 677 $ Poids 83 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 382 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 656 144 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 998 110 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 609 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 960 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.