103 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 193,7 m² · constr. 1979 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 872 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342796450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
66107753342796450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 91 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 352 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 945 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 391 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 587 260 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 391 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 822 267 $ Poids 90 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 391 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 640 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 559 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 703 439 $ Poids 86 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 391 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 649 319 $ Poids 85 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 391 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 635 128 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 171 177 $ Poids 82 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 391 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 684 577 $ Poids 82 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 588 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 210 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.