101 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 793 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
793 300 $
ID provincial
66107753342873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 677 $ Poids 62 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 126 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 043 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 966 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 1 010 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 930 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 878 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 805 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 048 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 930 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 894 $ Poids 44 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 930 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 896 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 792 056 $ Poids 38 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 924 893 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.