107 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 141,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 827 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753342978030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
66107753342978030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 723 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 083 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 971 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 674 $ Poids 50 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 465 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 516 $ Poids 50 % |
| 6 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 819 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 086 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 959 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 051 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −54 884 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 650 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 971 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 163 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.