115 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 839 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343391340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
66107753343391340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 404 $ Poids 58 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 056 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 1 024 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 767 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 887 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 061 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 803 143 $ Poids 40 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −65 895 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 863 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.