117 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 217,9 m² · constr. 1980 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 941 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343443990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
66107753343443990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 337 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 011 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 74 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 979 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 331 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 627 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 88 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 179 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 437 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 658 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 082 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 511 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 751 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 299 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 047 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 297 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 046 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 329 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 1 007 863 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 796 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 025 943 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 331 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 674 891 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.