119 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 241 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 288,6 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 1 001 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343525820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
1 001 700 $
ID provincial
66107753343525820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 429 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 221 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 553 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 457 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 460 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 394 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 650 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 987 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 434 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 245 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 522 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +91 520 $ | 1 607 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 251 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 582 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 406 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 588 361 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 661 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 100 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 531 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 527 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 624 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 249 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 546 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 128 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.