121 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 474 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 343,9 m² · constr. 1982 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 1 234 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343538380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
1 234 500 $
ID provincial
66107753343538380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 725 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 319 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 448 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 619 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 675 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +65 295 $ | 1 628 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 776 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 279 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 869 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 825 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 745 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 443 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 406 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 729 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 912 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 772 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 469 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 1 855 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 101 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 141 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 537 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +108 435 $ · Ajust. âge +91 520 $ | 1 738 267 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.