113 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 144,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 827 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343784620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
66107753343784620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 410 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 023 $ Poids 53 % |
| 4 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 475 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 656 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 093 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 605 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 874 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 096 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 987 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +89 326 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 061 649 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 584 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.