534 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 165,7 m² · constr. 1980 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 774 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343837850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
66107753343837850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 377 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 279 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 603 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 279 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 279 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 596 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 279 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 764 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 706 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 740 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 071 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 378 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 884 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 408 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 977 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 957 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 128 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −73 079 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 858 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.