111 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 203,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753343933620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
66107753343933620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 113 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 936 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 314 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 598 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 389 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 934 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 376 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 964 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 560 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 717 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 314 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 646 747 $ Poids 85 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 314 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 839 470 $ Poids 83 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 288 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 971 791 $ Poids 83 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 631 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 268 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 006 240 $ Poids 82 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 314 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 654 290 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 393 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 191 773 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.