120 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 265,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 500 $
Rôle antérieur 1 015 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344030470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
1 015 200 $
ID provincial
66107753344030470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 448 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 178 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 514 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 085 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 565 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 245 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 601 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 625 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 613 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 407 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 649 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 205 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 668 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 953 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 208 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 603 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 503 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 351 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 393 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 205 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 722 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 062 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 353 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 278 360 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.