209 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 366 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 315,9 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 234 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344036660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
1 234 000 $
ID provincial
66107753344036660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 708 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 587 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 819 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 025 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 545 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 581 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 562 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 693 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 874 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 246 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 467 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 354 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 317 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 669 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 428 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 710 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 408 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 316 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 643 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 047 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 567 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +75 984 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 470 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 3 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 150 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.