205 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 196,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 822 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344074510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
66107753344074510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 158 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 956 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 267 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 612 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 341 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 984 341 $ Poids 93 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 267 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 857 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 479 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 955 500 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 472 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 733 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 267 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 667 767 $ Poids 89 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 209 $ Poids 88 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 267 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 269 $ Poids 86 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 311 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 215 465 $ Poids 85 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 267 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 322 $ Poids 83 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 603 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 209 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.