217 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 444 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 292,3 m² · constr. 1985 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 900 $
Rôle antérieur 1 344 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
912 900 $
Rôle antérieur
1 344 000 $
ID provincial
66107753344288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 399 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 247 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 613 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 007 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 627 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 487 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 438 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 269 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 582 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 420 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 591 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 637 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 342 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 613 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 472 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 618 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 437 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 308 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 810 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 987 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 602 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 274 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 638 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 555 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.