201 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 317,3 m² · constr. 1985 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 1 157 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344355510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
1 157 000 $
ID provincial
66107753344355510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 719 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 590 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 522 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 584 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 849 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 249 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 838 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 027 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 575 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 696 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 443 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 356 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 320 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 673 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 441 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 618 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 050 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 435 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 319 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 608 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +99 942 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 548 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 36 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.