123 Avenue NORTHCLIFF · Beaconsfield
Valeur estimée
1 425 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 280,9 m² · constr. 1983 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 800 $
Rôle antérieur 1 329 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344471270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
815 100 $
Rôle antérieur
1 329 200 $
ID provincial
66107753344471270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 408 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 210 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 579 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 445 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 628 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 979 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 513 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 383 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 435 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 235 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 608 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 238 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 555 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 117 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 691 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 090 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 428 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 576 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 606 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 280 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 578 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 516 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 552 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +98 560 $ | 1 596 475 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.