542 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 194,2 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 817 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344588190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
66107753344588190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 206 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 609 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 204 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 951 603 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 206 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 852 006 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 206 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 663 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 403 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 978 892 $ Poids 92 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 950 108 $ Poids 91 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 244 $ Poids 89 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 206 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 713 $ Poids 89 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 729 548 $ Poids 87 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 206 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 707 322 $ Poids 86 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 209 273 $ Poids 83 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 542 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 816 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.