540 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 300,3 m² · constr. 1988 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344635950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
66107753344635950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 373 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 281 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 590 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 035 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 585 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 527 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 561 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 454 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 598 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 677 506 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 464 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 302 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 339 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 653 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 416 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 341 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 740 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 573 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 841 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 015 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 431 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 659 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 840 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 224 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.