538 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 274 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 300,9 m² · constr. 1993 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 500 $
Rôle antérieur 1 014 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753344732220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
1 014 200 $
ID provincial
66107753344732220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 379 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 312 159 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 599 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 059 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 559 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 563 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 462 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 579 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 685 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 463 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 331 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 314 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 690 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 718 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 611 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 428 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 372 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 407 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 696 432 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 803 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 225 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 879 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 041 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.